אודות אביתר בן פורת ו-BP Group

אני הגעתי לחופש כלכלי בגיל 30 בזכות השקעות נדל״ן חכמות.

חופש כלכלי הוא לא תמיד מושג שקל לתפוס אותו, אבל זה אומר שכיום כל הוצאות משק הבית והמותרות שלי מגיעות מההכנסות הפסיביות שיצרתי במהלך השנים בלבד - וכל מה שאני מרוויח מעבר לזה בעסקים שלי הוא לצורך השקעות ומותרות נוספות.

איך הכל התחיל?
אתם לא הולכים לקרוא כאן סיפור ורוד על איך הכל הסתדר לי, הדרך שלי למטרה לא הייתה פשוטה - בגיל 21 התחלתי לעסוק בתיווך, עוד בחפש״ש לאחר שירות כלוחם בגולני, כסוכן נדל״ן במשרד תיווך. קיבלת את העבודה לאחר שעברתי את מבחן הרישיון למתווכים עוד בחפש״ש, אליו למדתי תוך כדי נסיעות באוטובוסים בחודשים שלפני.

התחלתי לעבוד וכמו כל סוכן נדל״ן - ההתחלה היא קשוחה, הכסף לא נוחת מהשמיים. הייתי צריך לנשוך שפתיים לאורך 3.5 חודשים עד שהגעתי לעסקה הראשונה שלי, שהייתה עסקה מעולה.

עם הזמן והעסקאות צברתי עוד ידע, כישורים וניסיון ויצרתי סיסטם שמייצר לי עסקאות בכל חודש, כך שהדברים לא היו מקריים בכלל. תוך כדי העבודה כמתווך, התחלתי ללמוד את עולם ייעוץ המשכנתאות והתחלתי לעבוד גם כיועץ משכנתאות במקביל.

לאורך כל הדרך שלי, נעזרתי רבות בקורסים ובאנשים שליוו ועזרו לי לפתח את עצמי ולא לנשור מהתחום. היום אני יכול לומר שאם לא הייתי מצליח לייצר מנגנון וסיסטם ליצירת עסקאות - אולי הייתי נפלט מהתחום בכלל.

תוך כדי שהתמקצעתי כמתווך, לא רק צברתי הון - אלא גם פיתחתי כישורים נוספים וצברתי המון ידע בתחום ההשקעות. נחשפתי להמון משקיעים ולמדתי את צורות החשיבה שלהם, פתאום התחלתי להבין למה כדאי לקנות להשקעה נכס כזה ולא אחר, מה זה עסקאות Flip, מה זה תשואה טובה ופחות טובה, מה זה תשואה עם ובלי משכנתא - בקיצור, התחלתי להבין את רזי עולם השקעות הנדל״ן יותר ויותר לעומק.

התפנית בחיים ובקריירה שלי הייתה כשהחלטתי שאני קונה דירה להשקעה בכסף שאני מרוויח מתיווך - זה שינה לי את החיים. בניתי לעצמי תכנית ויצאתי לדרך, לא הייתי מגיע לעצמאות כלכלית אם לא היה לי תהליך מתוכנן.

אחרי שיצרתי הון עצמי ראשוני במשך שנה כמתווך, קניתי את נכס הנדל״ן הראשון שלי.

שברתי את המחסומים המנטליים הראשונים, בניתי תכנית מדוייקת ליציאה לחופש כלכלי והמשכתי הלאה אל עבר רכישת נכסים רבים נוספים (בדיוק לפי התכנית שלי), תוך התמקצעות מעמיקה בהשבחת נכסים, בהתנהלות שלי כמשקיע, בהגדלות והכפלות הון בצורה שוטפת וחכמה, במינופי רווחים כפולים ומשולשים - לא נתתי לכסף שלי לנוח לרגע, עבדתי קשה כדי להרוויח אותו, אז נתתי לו לעבוד קשה יותר בשבילי בחזרה.

עם הזמן, התחלתי לייעץ למשקיעי נדל״ן רבים, גם כאלו עם הון עצמי נמוך מאוד - והפכתי למומחה בלהפוך כסף קטן לכמות נכסים מניבים גדולה, ויותר מכך, בלהפוך את הנכסים האלו למינופים כפולים ומשולשים, שהופכים להכנסה פסיבית אמיתית שמכסה את כל הוצאות משק הבית והמותרות.

9 שנים לאחר רכישת נכס הנדל״ן הראשון שלך, יצאתי לחופש כלכלי אמיתי.
מאז אני ליוויתי ועדיין מלווה עשרות ישראלים בדרך שלהם לחופש כלכלי - ועכשיו הגיע תורך!