השקעות נדלן

נדל”ן נחשב לאחד מאפיקי ההשקעה היציבים והבטוחים ביותר לאורך זמן. נכס מניב יכול לספק הכנסה שוטפת, עליית ערך הדרגתית והגנה מסוימת מפני אינפלציה. אצלנו ב-BP Group אנחנו לא רק מאמינים בזה – אנחנו מלווים השקעות כאלה בפועל, יום יום, עם תוצאות מוכחות.

ממש לא. היום אפשר להתחיל להשקיע גם עם הון עצמי של כמה מאות אלפי שקלים, ואפילו פחות – תלוי בסוג הנכס, במיקום ובמינוף שתבחר. הצוות שלנו מתמחה בבניית תכנית מימון חכמה, מותאמת אישית, כך שתוכל להיכנס לשוק גם אם אתה לא “משקיע כבד”.

השקעה טובה נמדדת במספר פרמטרים:

• תשואה שנתית נטו (ולא רק ברוטו)

• מיקום עם פוטנציאל צמיחה

• ביקוש אמיתי לשכירות או מגורים באזור

• תחזית עליית ערך עתידית

• יכולת ניהול נכונה של הנכס
  אנחנו ב-BP Group יודעים לזהות ולנתח את כל אלה, ולתת לך את התמונה האמיתית – גם אם היא לא “מושלמת על הנייר”.

השקעות בישראל נחשבות יציבות, אבל מחירי הכניסה לרוב גבוהים יותר. בחו”ל (לדוג’ יוון, פורטוגל, ארה”ב) אפשר להגיע לתשואות גבוהות יותר עם הון עצמי נמוך, אך גם עם סיכונים נלווים – רגולציה שונה, מיסוי, מרחק גיאוגרפי, שפה ועוד. אצלנו תקבל ליווי גם בישראל וגם בחו”ל, עם ניתוח סיכוי מול סיכון אמיתי – לא פנטזיות.

כן – בתנאי שאתה מלווה על ידי גורם מקצועי שמחזיק ניסיון, כלים וקשרים. בדיוק בשביל זה אנחנו כאן. ההשקעות שאנחנו בוחנים ומציעים מלוות בשקיפות מלאה, סימולציות, ניתוחים ואפילו אפשרות לניהול מלא של הנכס עבורך.

תשואה משתנה לפי סוג הנכס, מיקום, שוק, מודל ההשקעה ורמת המינוף. בישראל – תשואות טיפוסיות נעות בין 2% ל-5%, ובחו”ל אפשר להגיע גם ל-8%-10% ויותר. אבל המספר לא מספיק – אנחנו בודקים גם את איכות התשואה, היציבות שלה, והאם היא באמת רווחית לאורך זמן.

תלוי בסוג ההשקעה:

• בנכסים מניבים – רואים תזרים חודשי מיידי

• בפרויקטים יזמיים – הרווח מגיע בסיום המכירה (יכול לקחת 1-3 שנים)

• בשוקי חו”ל – נדרש לעיתים זמן התארגנות וניהול מקומי
  אנחנו תמיד בונים יחד תכנית פעולה ברורה, עם לוחות זמנים, תחזית תשואה והערכת רווח ריאלית.

הסיכון המרכזי הוא קבלת החלטה על בסיס מידע לא שלם או אופטימיות יתר. דברים כמו בחירת נכס לא נכון, מיקום לא מספיק חזק, עלויות נסתרות או מודל פיננסי לא מדויק – יכולים לפגוע ברווחיות. לכן אנחנו מקפידים על בדיקות עומק, ניתוח נתונים, ותכנון מדויק – לפני כל השקעה.

לגמרי כן. אחד היתרונות הגדולים בעבודה איתנו הוא הליווי המלא – גם אחרי העסקה. אנחנו כאן כדי לייעץ, לנהל, לבדוק שוכרים, לטפל בשיפוץ, לבדוק תשואה בפועל – מה שצריך כדי שתשקיע בראש שקט ותרוויח לאורך זמן.