רכישת דירה בהליך של פריסייל מבוצעת על בסיס תוכניות אדריכליות, הדמיות והתחייבויות היזם. בשלב זה, הקונים יכולים לבחור בין מגוון דגמים, כיווני אוויר וחלוקות פנימיות אפשריות בדירה. היתרון הוא ברור – אתם יכולים לרכוש דירה חדשה מקבלן לפני שהפרויקט מגיע לשלב השיווק. עם זאת, ישנם גם סיכונים שכדאי מאוד להכיר מראש. האם לאמינות היזם יש חלק בלתי נפרד מהשיקולים שלכם? בהחלט כן ונסביר על כך בהרחבה בהמשך.
כדאי לדעת שהשוק היום מלא בהזדמנויות נדל”ן, גם במתכונת של פריסייל. יזמים מעדיפים למכור חלק מהדירות מוקדם כדי לממן את המשך הבניה ולהבטיח את כדאיות הפרויקט. מבחינת הרוכשים, מדובר באפשרות ממנה ניתן להפיק לא מעט יתרונות. עם זאת, לפני שניגשים לעסקה, יש להבין את כל המשתנים הכרוכים בה. אז איך ניגשים לרכישה נכונה ובטוחה? מהם הגורמים השונים המשפיעים על הצלחת העסקה? אילו בדיקות יש לבצע לפני שיוצאים לדרך? הכנו לכם את כל המידע.
דירות למכירה פריסייל מחזיקות ביתרונות רבים ואולי היתרון הבולט הוא ההיצע הגדול ממנו ניתן לבחור. הרכישה מתבצעת בשלבים מוקדמים והקונים נהנים מגמישות רבה בבחירת הקומה, הכיוון והעיצוב הפנימי. עוד יתרון הוא האפשרות לבצע שינויים בדירה בהתאם להעדפות האישיות שלכם. ההתאמות הללו מתאפשרות עוד לפני תחילת הבניה, דבר שחוסך בעלויות שיפוץ עתידיות. כך, אתם מקבלים דירה המתאימה בדיוק לצרכים שלכם.
עוד יתרון משמעותי הוא האפשרות לבצע פריסת תשלומים מותאמת לשלבי הבניה השונים. הדבר שונה מרכישת דירה מיד שנייה, בה יש צורך במימון מיידי. בדירות פריסייל אתם משלמים לפי קצב התקדמות הבניה ואתם יכולים להתארגן כלכלית מראש. כמו כן, אותה פריסת תשלומים יכולה להקל על לקיחת משכנתא לכל מטרה בשל הגמישות הרבה בזמנים. באופן כזה העסקה הופכת גמישה מאוד מבחינה כלכלית ואתם נהנים ממרווח כלכלי.
עוד דבר שמהווה יתרון משמעותי הוא הוודאות לגבי מצב הדירה. אתם למעשה רוכשים דירה חדשה לגמרי, בהתאם לתקנים העדכניים ביותר בתחום הבניה. הדבר הזה מבטיח לכם תחזוקה נמוכה במיוחד בשנים הראשונות. כאשר סטנדרט הבניה גבוה, מובטחת לכם תקופה ארוכה בה לא יהיה צורך בתיקונים. מכאן גם קיימת חשיבות רבה לבחינת היזם והצלחותיו בפרויקטים אחרים. בנוסף לכל אלו, החלל עצמו מעוצב בצורה המתאימה לחיים של היום. כך, אתם יכולים ליהנות מדירה שמותאמת במידה רבה לצרכי היום יום שלכם.
דירות פריסייל תל אביב הן הדבר הכי חם היום בשוק הנדל”ן. זו הזדמנות מצוינת לתפוס דירה בעיר עם הביקוש הגבוה ביותר למגורים. כדאי לדעת שפרויקטים חדשים נמכרים בעיר במהירות, הרבה לפני ששלבי הבניה נגמרים. דירות פריסייל מאפשרות לרוכשים לשריין לעצמם מקום בעיר כבר בשלבי התכנון. כמו כן, האפשרות לבחור לוקיישן אסטרטגי מבין הפרויקטים החדשים מספקת לרוכשים יתרון משמעותי. כך, תוכלו למצוא דירות במיקומים מרכזיים בהתאמה לצרכים האישיים.
בתל אביב ניתן למצוא פרויקטים של דירות פריסייל במגוון רחב של דירות, לאוכלוסיות שונות. בין אם מדובר במשפחות, זוגות צעירים או משקיעים, יש לא מעט אפשרויות ברחבי העיר. רבים מהפרויקטים ממוקמים באזורים מתחדשים, עם נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, מתחמי בילוי ומרכזי תעסוקה. אתם יכולים ליהנות מתכנון שנכון לכם הכולל חללים חכמים וניצול מדויק של השטח. כך, כל אחד יכול למצוא את הדירה המתאימה ביותר עבורו בתנאים נוחים.
כדאי לדעת שאחד היתרונות של הפרויקטים בתל אביב הוא סטנדרט הבניה הגבוה. אופייה הייחודי של העיר מוביל את היזמים להשקיע בעיצוב מוקפד. כך ניתן לראות גם שנעשה שימוש בחומרי גלם איכותיים ובטכנולוגיות בניה מתקדמות. הפרויקטים כוללים לרוב תשתיות מודרניות, מערכות חכמות ושירותים נלווים, שהופכים את המגורים לנוחים ויוקרתיים. כך, אתם מקבלים דירה מתקדמת בלב אזור מבוקש והתשואה בעתיד בהתאם.
פריסייל דירות הוא מונח שאתם חייבים להכיר אם אתם רוצים לרכוש דירה המדויקת לכם. כולם נהנים מהיתרונות – היזמים מבטיחים מכירה מוקדמת ואתם נהנים מהתנאים. התהליך מאפשר לקונים להיכנס לשוק מוקדם, כאשר היצע הדירות עדיין רחב. בנוסף, ניתן לעקוב אחר קצב התקדמות הפרויקט ולתכנן מעבר בצורה מסודרת. יתרון נוסף הוא היכולת להבטיח לעצמם דירה בפרויקט חדש, בלי להתחרות ברוכשים רבים בשלב מאוחר יותר. כך, הקונים יכולים להתמקד בבחירת הדירה המתאימה להם ביותר מתוך האפשרויות הקיימות.
טיפ קטן שלנו? תמיד תשימו לב לפרטים הקטנים, שימו לב שהיזם מחזיק בכל האישורים לבניה. כמו כן, מומלץ לבדוק את תנאי החוזה, כולל לוחות הזמנים והתחייבויות הדירות מקבלן. אחד המרכיבים החשובים בעסקה הוא הביטחונות הניתנים לרוכשים, כמו ערבויות בנקאיות או בטוחות אחרות. בדיקות אלו מסייעות להבטיח כי הרכישה תהיה בטוחה ושקופה. בנוסף, כדאי לבדוק את הרקע של היזם, לוודא את ניסיונו בפרויקטים קודמים ולוודא עמידה בהתחייבויות. מעוניינים בליווי צמוד ומדויק לצרכים שלכם בעת הרכישה? פנו אלינו, נשמח לעמוד לרשותכם.
כותב המאמר: אביתר בן פורת
המאמר נכתב ע”י אביתר בן פורת – מייסד BP Group, אשר יצא לעצמאות כלכלית לפני גיל 30. אביתר הוא מומחה להשקעות נדל”ן ומימון, עם ניסיון בליווי אלפי משקיעים ותיקי משכנתאות.
המאמר הזה נכתב בכדי להנגיש לכם את המידע בתחום ההשקעות והמשכנתאות. לעוד מידע אודות BP Group ואביתר בן פורת מוזמנים לבקר בעמוד אודות.
עזרנו לאלפי לקוחות עד היום - וזה רק מקבץ קטן ממה שהיה להם להגיד
אנחנו כאן בשבילך משלב ההתלבטות, התכנון - ועד ההצלחה!
מזמינים אותך להשאיר פרטים כאן בטופס למטה ואנחנו ניצור איתך קשר בהקדם!
אביתר בן פורת – BP GROUP
כתובת: יגאל אלון 94, תל אביב
מיקוד: 6789139
טלפון: 052-3192224
שעות פעילות: ראשון-חמישי 9-21
