מצאתם את בית החלומות שלכם: אולי זו חצר מרווחת שתמיד רציתם, אולי זה חדר נוסף לילד שבדרך, או פשוט מיקום מושלם קרוב להורים. הלב אומר "כן!", אבל כשאתם מסתכלים על חשבון הבנק שלכם, המציאות טופחת על הפנים. כל הכסף שלכם "כלוא" בתוך הקירות של הדירה הנוכחית שלכם, ועדיין לא מכרתם אותה. אין לכם הון עצמי נזיל כדי לשלם מקדמה למוכרים של הבית החדש.
האם זה אומר שאתם צריכים לוותר על העסקה? ממש לא. משפרי דיור רבים בישראל נתקלים בסיטואציה הזו בדיוק, והשוק הפיננסי מציע פתרונות שנועדו לגשר על הפער הזה.
אחד החששות הגדולים של מי שקונה דירה לפני שמכר את הדירה הקודמת הוא מס רכישה. כידוע, מדינת ישראל מטילה מס רכישה גבוה משמעותית על "משקיעים" (כלומר, מי שמחזיק ביותר מדירה אחת בו-זמנית).
אבל אל דאגה, רשות המיסים מבינה את המצב של משפרי הדיור.
למרות שהלוואת גישור היא כלי נהדר, חשוב לגשת אליה בעיניים פקוחות. קנייה לפני מכירה חושפת אתכם לכמה סיכונים מרכזיים:
כדי לצלוח את המהלך בצורה חלקה, ריכזנו עבורכם מספר כללי זהב:
זכרו: שוק השקעות נדל"ן עשוי להיות דינמי מאוד. תכנון מוקדם הוא המפתח לשקט הנפשי שלכם לאורך התהליך.
לסיכום, שדרוג דיור ללא הון עצמי נזיל הוא בהחלט אפשרי ואפילו נפוץ. בעזרת תכנון פיננסי נכון, שימוש מושכל בהלוואות גישור והערכות ריאליות של השוק, תוכלו לחתום על חוזה לבית החלומות שלכם בביטחון, ולנהל את מכירת הנכס הקיים שלכם בצורה שקולה ורגועה. קנייה נעימה ומוצלחת!
בלנדר היא חברת פינטק בינלאומית המתמחה בפתרונות מימון ומתן הלוואות חברתיות. היום, אם יש לך כסף פנוי בבנק ובחסכונות שונים, אין לך הרבה אפשרויות ליהנות מתשואה אטרקטיבית מבלי לקחת סיכונים גבוהים, או לשלם עמלות מיותרות - בלנדר מציעה למשקיעים להנות מכניסה לתחום הללואות החברתיות, תוך קבלת אחוזי תשואה אטרקטיביים על הכסף שלכם בסיכון כמעט אפסי. יש לכם את האפשרות לשלוט ברמת הסיכון וכמובן, בסכומי ההלוואות.
הכסף שלכם מוגן ובכל שלב נזיל לשימושכם, כך שהוא תמיד יהיה זמין לכם לכל השקעה אחרת שתניב תשואה גבוהה יותר!
BTB היא חלוצת הלוואות ה-P2P בישראל. החל משנת 2014. מיום היווסדה, קידמה BTB חקיקה שתאפשר לציבור בישראל ליהנות מתחום ההלוואות החברתיות – כמשקיעים או כבעלי עסקים המחפשים הלוואה. באמצעות שימוש בטכנולוגיה פיננסית מתקדמת, BTB הצליחה לחולל מהפכה, ליצור תחרות אמיתית בשוק האשראי בישראל – ולאפשר לכל אחד ואחת להשקיע בעסקים ישראליים וליהנות מהריבית.
היום - גם לכם המשקיעים יש הזדמנות להנות מאחוזי תשואה מעולים בסיכון נמוך ולהיכנס לעולם ההלוואות החברתיות בקלות!
כותב המאמר: אביתר בן פורת - מייסד BP Group
אביתר בן פורת אשר יצא לעצמאות כלכלית לפני גיל 30. אביתר הוא מומחה להשקעות נדל"ן ומימון, עם ניסיון בליווי אלפי משקיעים ותיקי משכנתאות.
המאמר הזה נכתב בכדי להנגיש לכם את המידע בתחום ההשקעות והמשכנתאות. לעוד מידע אודות BP Group ואביתר בן פורת מוזמנים לבקר בעמוד אודות.
יש לנו את הלקוחות הכי טובים בעולם - והם גם אוהבים לפרגן לנו!
ויש לנו גם את הסטודנטים הכי איכותיים – והם גם אוהבים לפרגן לנו!
אנחנו כאן כדי לעשות לך סדר
אביתר בן פורת – BP GROUP
כתובת: יגאל אלון 94, תל אביב
מיקוד: 6789139
שעות פעילות: ראשון-חמישי 9-21
