הלוואת זכאות היא הדרך בה המדינה יכולה לעזור לך לממש את החלום ולקנות בית משלך. מדובר בהלוואה המשלבת אמירה: "אנחנו איתך בזה". הרעיון פשוט: המדינה מעניקה הלוואה לעומדים בקריטריונים. ההלוואה כוללת בתוכה ריבית נמוכה, פריסת תשלומים נוחה ולעיתים אפילו פטור מעמלות. במציאות שבה מחירי הדיור רק עולים, זוהי בהחלט נשימה כלכלית אמיתית.
הלוואת זכאות נועדה להקל על זוגות צעירים, יחידים או משפחות בתחילת הדרך. גם אם ניסית בעבר לקבל הלוואה ונתקלת בקושי, בזכותה עדיין יש תקווה. היא מאפשרת לבנות חיים יציבים יותר כלכלית, מבלי לוותר על החלום לבית משלך. במקום לחכות לנס, אפשר לקבל סיוע אמיתי בתוספת גב ממשלתי, לתחושת ביטחון. מדובר בתוכנית שנבנתה בדיוק בשביל לדחוף אותך קדימה.
מעבר ליתרונות הכלכליים, יש לה גם היבט רגשי חשוב. הלוואת זכאות מעניקה תחושת יציבות ושייכות עם עתיד. אחרי שנים שגרת בשכירות סוף סוף יש לך מפתח משלך. זה יותר מכסף – זו התחלה חדשה עם משמעות אמיתית. לכן, הלוואת זכאות היא הרבה מעבר למספרים בטבלה של הבנק. בראש ובראשונה היא מהווה סמל לחופש אמיתי.
הלוואת זכאות משרד השיכון היא אחת מהתוכניות החברתיות החשובות בישראל. משרד הבינוי והשיכון הוא הגוף האחראי על קביעת הקריטריונים והזכאות להטבות. ההלוואה אמנם ניתנת דרך הבנקים, אך למעשה התנאים נקבעים על פי מדיניות המדינה. כך המדינה אמנם לא קונה לך דירה, אבל היא מקצרת משמעותית את הדרך להגיע אליה. זוהי גם לא תוכנית הסיוע היחידה. המדינה מציעה גם תכניות סיוע נוספות, כגון משכנתא מחיר למשתכן.
ניקוד הזכאות האישי נקבע על סמך פרמטרים שונים. גיל, מצב אישי, מספר ילדים, ותק נישואין ומקום השירות הצבאי – כולם נחשבים. הניקוד קובע את סכום ההלוואה ואת גודל הריבית. ניקוד גבוה גורם לתנאים טובים יותר בהתאמה. כך נוצרת מערכת הוגנת, המבוססת על צורך ולא רק על כוח הקנייה.
התהליך עצמו לא מסובך כפי שהוא אולי נשמע. יש למלא טפסים, לצרף מסמכים ולהמתין לקבלת אישור ממשרד השיכון. לאחר מכן יש לבחור בנק, להגיש דרכו בקשה להלוואה וזהו – אפשר להמשיך הלאה. זוהי הלוואה הניתנת עם ריבית נמוכה במיוחד, לעיתים אף פחותה ממחירי השוק. במילים אחרות – המדינה מעניקה גם לך הזדמנות אמיתית לפתוח דף חדש.
לקראת רכישה של דירה חדשה? בשעה טובה! אנחנו ננהל עבורך את המכרז בכל הבנקים, נוזיל לך את הריביות ונשיג את המשכנתא הראשונה האולטמטיבית עבורך!
המשכנתא חונקת וצריך למחזר? רוצה להוריד את גובה ההחזר החודשי וגם לחסוך עשרות ועד מאות אלפי שקלים? הצוות שלנו יעשה הכל וישיג לך חסכון במשכנתא הקיימת שלך!
זקוקים למימון כספי גדול לשיפוץ או לאיחוד הלוואות קיימות, בריביות נוחות ובפריסה ארוכת שנים? הצוות שלנו מומחה שהשגת הריביות הטובות ביותר במשכנתא לכל מטרה כנגד נכסים!
רוצה להגדיל את העסק ע״י מינוף סכום כספי גדול ולקחת אותו כמה רמות קדימה? הצוות שלנו ילווה אותך ואת העסק להשגת ההלוואה הכי טובה למטרת קידום העסק - ומהר!
אתם או ההורים הגעתם לגיל השלישי ויש צורך בסכום כסף גדול למימון מטרה כלשהי? הצוות שלנו ישיג לך משכנתא הפוכה תוך מספר ימי עסקים בודדים ונייצר לך שקט כלכלי מובטח.
עשית טעויות בעבר והבנק מסרב לתת לכם הלוואה בגלל זה? הכל בסדר, זו מומחיות מרכזית אצלנו להשיג הלוואה לכל מטרה ולאיחוד הלוואות - גם אם הבנק אמר לך לא, אנחנו נמצא פתרון!
רוצה להגדיל את העסק, למנף כספים לקידום שלו - אבל אין לך נכס או שתעדיף לא למשכן אותו? 90% מהעסקים זכאים להלוואה בערבות המדינה, אחת ההלוואות הנוחות ביותר שיש להציע!
זכיתם בדירה בפרויקט במחיר למשתכן? מזל טוב! כשמגיע הרגע לקחת משכנתא, הצוות שלנו יודע לדאוג לריביות ולתנאי התשלום הטובים ביותר מול הבנקים במקרים אלו.
הלוואת זכאות למשכנתא משמשת בסיס מצוין למימון רכישת דירה. ניתן לשלב אותה לצד עוד הלוואות שהבנק מציע, ויחד הן יצרו את המשכנתא הכוללת. בעוד הבנק שוקל סיכונים ורווחיות, המדינה מביאה ערך חברתי. כך מתקבל שילוב בין אינטרס אישי לציבורי, ובין הפרטי למדינתי. התוצאה היא תנאים טובים יותר ממה שיכולת לקבל בעצמך.
כך לדוגמא, זוג צעיר שמנסה לקבל משכנתא לדירה ראשונה יעבור כמה שלבים. קודם הוא ייגש לבנק, שם יקבל ייעוץ וישמע גם על האפשרות להלוואת זכאות. לאחר הגשת המסמכים, יתברר כי הוא עומד בקריטריונים. פתאום מתברר שהריבית יורדת, תקופת ההחזר מתארכת והחלום נראה קרוב יותר. אין כאן קסם – רק תכנון נכון לצד עזרה מדינית בטיימינג מדויק.
הלוואת זכאות למשכנתא יכולה לעזור מאוד גם למי שיש כבר חלק מהמימון. הסיבה לכך היא שהיא מאפשרת להקטין את ההחזר החודשי תוך יצירת מרווח נשימה כלכלי. כי בסוף, מספרים הם לא היחידים שחשובים בחיים – אלא גם רוגע וביטחון. יש משהו מנחם בידיעה שהמדינה לא משאירה אותך מאחור. עם כל תשלום חודשי אפשר להרגיש ביד התומכת שלה.
הלוואת זכאות מהמדינה היא יותר ממסמך חתום או אישור מהבנק. זו הצהרה מהמדינה, בה היא מודיעה שהיא רוצה לראות את אזרחיה מתקדמים ומוכנה לעזור בכך. מאחורי כל טופס של אישור הלוואה עומדת משפחה שמתחילה מחדש עם תקווה אמיתית. אנשים המבינים שסוף סוף יש להם דרך להגיע לבית משלהם. וכל זה בזכות מדיניות חברתית השמה את חשיבות הבית במרכז.
הלוואת זכאות מהמדינה מעניקה יציבות כלכלית לצד רגשית. כי בית הוא הרבה יותר מארבע קירות – הוא מקום לגדול בו, לחלום ולבנות עתיד. והמדינה, ביד מושטת, מאפשרת לך להגשים את החלום באמת. זהו סיפור של אחריות הדדית עם אמון באזרח הקטן. ואם יש דבר אחד שניתן ללמוד מכך הוא שחלומות מתגשמים גם בזכות גב ממשלתי.
כותב המאמר: אביתר בן פורת
המאמר נכתב ע"י אביתר בן פורת – מייסד BP Group, אשר יצא לעצמאות כלכלית לפני גיל 30. אביתר הוא מומחה להשקעות נדל"ן ומימון, עם ניסיון בליווי אלפי משקיעים ותיקי משכנתאות.
המאמר הזה נכתב בכדי להנגיש לכם את המידע בתחום ההשקעות והמשכנתאות. לעוד מידע אודות BP Group ואביתר בן פורת מוזמנים לבקר בעמוד אודות.
יש לנו את הלקוחות הכי טובים בעולם - והם גם אוהבים לפרגן לנו!
ויש לנו גם את הסטודנטים הכי איכותיים – והם גם אוהבים לפרגן לנו!
העלות של השירות משתנה מתיק לתיק, כל מקרה לגופו. גובה התשלום נקבע על פי קושי אישור המשכנתא וזמן העבודה של הצוות עליו.
כבר בשיחת הייעוץ הראשונית, אנחנו נגיד לך מה העלות הכוללת של התהליך במידה ותרצו להתקדם, אנחנו לא מתכוונים להפתיע אותך רק בסוף התהליך.
בנוסף, שאם לא הצלחנו להגיע למטרה שהגדרנו – לא נגבה ממך תשלום.
העלות של השירות משתנה מתיק לתיק, כל מקרה לגופו. גובה התשלום נקבע על פי קושי אישור המשכנתא וזמן העבודה של הצוות עליו.
כבר בשיחת הייעוץ הראשונית, אנחנו נגיד לך מה העלות הכוללת של התהליך במידה ותרצו להתקדם, אנחנו לא מתכוונים להפתיע אותך רק בסוף התהליך.
שאלה מצויינת. התשובה היא פשוטה: משכנתא לוקחים עם מקצוענים.
אנחנו נמצאים מעל עשור בשוק ייעוץ המשכנתאות, עם ניסיון מצטבר אדיר של היועצים שלנו, אלפי לקוחות מרוצים – והגוף שהכשיר אלפי יועצי משכנתאות בעצמו, אנחנו בטוחים שהמקום שלכם איתנו בטוח.
יש דברים שלא תלויים בנו בתהליך – ולכן, כל תיק ומקרה הוא לגופו.
אנחנו מבטיחים לך שמהצד שלנו הדברים יעבדו בצורה הכי מהירה וחלקה שיכולה להיות.
חשוב לנו להגיד משהו – גם אם לא תבחר בנו בתור הצוות שיוביל אותך, אנחנו מפצירים בך לא להסתמך על היועץ בבנק!
הסיבה היא פשוטה: הוא לא יועץ, הוא איש מכירות של הבנק שצריך להגיע ליעדים שהבנק מציב לו בכל חודש.
כמו שלא תלכו לבית המשפט ללא עו״ד, כך אתם לא צריכים ללכת לבנק ללא יועץ משכנתאות מוסמך ומקושר, שמכיר את הריביות ואת השפה הבנקאית ויכול לחסוך לכם פי עשרות מונים מהעלות שלו.
מעבר להמצאת המסמכים הנדרשים ושליחתם לצוות שלנו ולהגיע לחתום בבנק בסוף התהליך, לא נדרוש ממך שום דבר נוסף, הכל עלינו.
כמובן שנעדכן אותך בכל שלב בתהליך איפה בדיוק אנחנו עומדים.
אנחנו בטוחים שהאישור העקרוני שנשיג לך יהיה בריביות הטובות ביותר שניתן להשיג.
הוותק, הניסיון והקשרים שלנו בגופי המימון גורמים לנו להיות כ״כ בטוחים. בשמחה נאפשר לך לבדוק את האישור העקרוני מול כל גוף מלווה אחר לבחינה, אנחנו בטוחים שאף אחד לא יוכל להתחרות בריביות שנשיג לך.
הבנקים כפופים לרגולציות וביקורת כבדה, שלא תמיד מאפשרת להם לאשר חלק מהאנשים. לרוב אלו דווקא האנשים שזקוקים למשכנתא יותר מכולם.
יחד עם זאת – יש לנו עוד המון דרכים לעזור למסורבי בנקים לקבל את המימון הנדרש, לעיתים אפילו בריביות לא גבוהות יותר מהבנק.
אביתר בן פורת – BP GROUP
כתובת: יגאל אלון 94, תל אביב
מיקוד: 6789139
שעות פעילות: ראשון-חמישי 9-21
