מימון חוץ בנקאי לנדל"ן הוא מענה אפקטיבי לכל מי שמחפש אלטרנטיבה למערכת הבנקאית. שוק הנדל"ן בארץ נמצא בצמיחה מתמדת, ויחד אתו גם הצורך בפתרונות מימון גמישים. אנחנו מלווים יזמים, רוכשים פרטיים ומשקיעים שמבקשים להתקדם עם העסקאות שלהם בלי להיתקל במגבלות מיותרות. עבור אנשים רבים, זו הדרך היחידה לממש פרויקט בלי לוותר על הזדמנות נדלנית שעומדת בפניהם. לא פעם, לקוחות פונים אלינו רגע לפני סגירת עסקה – ויוצאים לדרך בליווי צמוד ומקצועי.
מימון מסוג זה מצריך הבנה עמוקה של צרכי הלקוח, הערכת סיכונים שקולה, וגם גמישות בקבלת ההחלטות. כאן אנחנו נכנסים לתמונה – אנחנו מכירים את השוק, יכולים לנתח מהר ומבינים פיננסים בצורה עמוקה. תהליך הליווי שלנו כולל בחינה יסודית של הנכס, בחינת מסמכים משפטיים והצלבת נתונים מהשטח. אנחנו שואפים לספק מענה ברור, מהיר ובגובה העיניים – בלי להעמיס על הלקוח תהליכים מיותרים. הרעיון הוא לייעל את הדרך עד להשלמת העסקה, בלי לפגוע באיכות הבדיקה והאחריות שלנו כלפי הצדדים.
מהניסיון שלנו, רבים מבין אלה שפונים אלינו כבר ניסו את הבנקים, אך מצאו את עצמם מול שורת סירובים. אצלנו הדגש הוא על האפשרי – ולא על מה שאי אפשר. אנחנו בוחנים את העסקה לגופה, מתוך ניסיון מצטבר של מאות מקרים דומים. גם כאשר מדובר בעסקה מורכבת או לוח זמנים צפוף, אנחנו שואפים להציע פתרון שניתן ליישם בזמן אמת. אנחנו גם מאמינים שמימון חוץ בנקאי צריך להיות מקצועי, שקוף ואנושי – בדיוק לפי הצרכים של לקוחותינו.
מימון חוץ בנקאי הוא הפתרון המתאים למגוון מצבים, לאו דווקא רק מצבי קצה. זו לא דרך לעקוף את הבנק, זה אפיק עצמאי, מקצועי וחוקי לקבל מימון לנדל"ן. מדובר בגישה עסקית אותה אנחנו מבססים על ניתוח סיכונים אישי ולא על מודלים כלליים. מי שפועל היום בשוק הנדל"ן יודע שמענה מהיר וגמיש יכול להכריע עסקה שלמה. לכן אנחנו ממליצים להכיר את האפשרות הזו מבעוד מועד – עוד לפני שנכנסים לתהליך.
במערכת הבנקאית יש מגבלות רגולטוריות, סף אשראי נוקשה ולוחות זמנים ארוכים. כדאי לדעת שגורמי מימון חוץ בנקאיים פועלים לפי שיקולים אחרים. הם בודקים את התשואה הצפויה מהנכס, את פוטנציאל הצמיחה ואת מידת ההשקעה העצמית. במקרים רבים נבחן גם את הרקע העסקי של הלווה ואת הניסיון שצבר בניהול עסקאות נדל"ן. כל אלה מסייעים לנו לגבש מסלול מתאים, מדויק – ולפעמים אפילו יצירתי – שמתחשב בצרכי הלקוח.
אנחנו רואים במימון חוץ בנקאי כלי המאפשר חופש פעולה רחב יותר. הוא מאפשר ליזמים להשלים פרויקט, למשקיעים לבצע רכישה בזמן וללקוחות פרטיים לשפר את איכות חייהם. כמו כן, הוא מתאים גם למצבים של מיחזור הלוואות, השלמת הון עצמי, או מעבר בין נכסים. לא מדובר בפתרון של הרגע האחרון, זו אפשרות לגיטימית, שראוי לבחון אותה כחלק מתכנון פיננסי כולל. אנחנו כאן כדי להציג את האפשרויות, להסביר בשקיפות – ולבנות יחד תהליך יציב ובטוח.
מימון חוץ בנקאי לדירה מתאים למי שזקוק לפתרון מהיר ויעיל, ללא בירוקרטיה מסורבלת. רכישת דירה היא אחד הצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר בחיי אדם. אנחנו פוגשים לקוחות שמגיעים אלינו לאחר תהליך ארוך ומייאש מול הבנקים – ומצליחים להעניק להם פתרון בזמן אמת. לפעמים מדובר במשקיעים שרוצים לנצל הזדמנות נדירה, ובמקרים אחרים יהיה מדובר במשפחות שמעוניינות לסגור עסקה לפני שמחיר הדירה עולה. הניסיון שלנו מלמד שאפשר למצוא פתרון כמעט לכל מצב – אם רק יודעים איך לנתח את העסקה נכון.
היתרון המרכזי במימון כזה הוא הגמישות. אפשר לממן רכישה של דירה להשקעה, דירה שנייה, או דירה מקבלן שדורשת השלמת הון עצמי. אנחנו בוחנים כל מקרה לגופו, מבצעים הערכה מלאה של שווי הנכס, מנתחים את יכולת ההחזר ובונים מסלול ייעודי. הליווי שלנו כולל גם עזרה באיסוף המסמכים, שיחות עם עורך הדין המלווה את העסקה ותיאום ציפיות מדויק מול הגוף המממן. לא מדובר רק בהעברת כסף – אלא ביצירת מעטפת שלמה שעוזרת ללקוח להרגיש בטוח בהחלטה שלו.
כדאי לדעת שמימון חוץ בנקאי לדירה הוא לא פתרון זמני או ברירת מחדל. זה אפיק שיש לו מקום של קבע בין פתרונות המימון שאנחנו מכירים. אנחנו פועלים מתוך אחריות מקצועית, עם הקפדה על כללי אתיקה וליווי מלא של הלקוח. גם כאשר מדובר בלקוח פרטי ללא ניסיון בתחום, אנחנו מקפידים להסביר כל שלב ולוודא שלכם יש הבנה מלאה לגביהם. השקיפות היא חלק בלתי נפרד מהשירות – והיא זו המאפשרת ללקוח לקחת החלטה מושכלת, רגועה ומבוססת.
גופי מימון חוץ בנקאי פועלים בכפוף לחוק ונתונים לפיקוח, גם אם לא של בנק ישראל. הגופים מגוונים – מקרנות פרטיות ועד חברות מימון. כל גוף מתמחה בסוגי נכסים שונים ובפרופיל לקוחות מסוים. אנחנו מקפידים לעבוד רק עם גופים אמינים, מבוקרים וכאלה עם מוניטין מוכח. בעבודה מול גופי מימון חשוב להבין גם את התנאים המשפטיים וגם את האופן שבו נבנה ההסכם – כאן אנחנו מספקים את הערך האמיתי ללקוח.
היתרון הגדול של עבודה מול גוף כזה הוא זמן התגובה המהיר והיכולת להתאים פתרון מדויק. אנחנו מכירים את דרכי הפעולה של כל גוף ויודעים איזה מסלול מתאים לכל עסקה. בזכות הניסיון שצברנו, אנחנו יודעים מה לשאול, אילו נתונים להציג ואיך ללוות את הלקוח עד לשלב החתימה – וגם לאחריה. יש לנו מטרה אחת – לאפשר ללקוח לממש את התוכנית שלו ובצורה אחראית. רוצים לשמוע עוד על ההליך? רוצים לדעת אם גם אתם יכולים לקחת את ההלוואה? פנו אלינו, נשמח לעמוד לרשותכם.
כותב המאמר: אביתר בן פורת
המאמר נכתב ע"י אביתר בן פורת – מייסד BP Group, אשר יצא לעצמאות כלכלית לפני גיל 30. אביתר הוא מומחה להשקעות נדל"ן ומימון, עם ניסיון בליווי אלפי משקיעים ותיקי משכנתאות.
המאמר הזה נכתב בכדי להנגיש לכם את המידע בתחום ההשקעות והמשכנתאות. לעוד מידע אודות BP Group ואביתר בן פורת מוזמנים לבקר בעמוד אודות.
עזרנו לאלפי לקוחות עד היום - וזה רק מקבץ קטן ממה שהיה להם להגיד
אנחנו כאן בשבילך משלב ההתלבטות, התכנון - ועד ההצלחה!
מזמינים אותך להשאיר פרטים כאן בטופס למטה ואנחנו ניצור איתך קשר בהקדם!
אביתר בן פורת – BP GROUP
כתובת: יגאל אלון 94, תל אביב
מיקוד: 6789139
טלפון: 052-3192224
שעות פעילות: ראשון-חמישי 9-21
