--- title: "הלוואת גרייס" description: "הלוואת גרייס היא הלוואה מיוחדת המאפשרת ללווה לדחות את תשלומי הקרן בתחילת הדרך 💰 בואו לשמוע מיועצי המשכנתאות שלנו >>" url: "https://bpgroup.co.il/mortgage-academy/grace-loan/" date: "2025-10-09T21:57:26+03:00" modified: "2026-07-13T16:51:16+03:00" author: "bpgroup1212@gmail.com" image: "https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2025/10/2.jpg" --- # הלוואת גרייס [דף הבית](https://bpgroup.co.il/) # הלוואת גרייס הלוואת גרייס היא הלוואה שבה דוחים את תחילת ההחזר לתקופה מוגדרת. בגרייס חלקי משלמים בתקופה הראשונה רק את הריבית, ובגרייס מלא דוחים גם את הקרן וגם את הריבית. הפתרון יכול להתאים למצבים כמו רכישת דירה לפני מכירת נכס קיים, תקופת מעבר בהכנסות או צורך בתזרים זמני, אבל חשוב להבין שהדחייה אינה מבטלת את החוב ולעיתים מגדילה את העלות הכוללת של ההלוואה. הלוואת גרייס מתאימה במיוחד ליזמים, בעלי נכסים או למשפחות שעוברות דירה. כך לדוגמא, ניתן להיעזר בהלוואת גרייס בתקופה שלאחר קניית דירה חדשה לפני מכירת הדירה הישנה. בדרך זו אפשר לשלם ריבית בלבד עד שתגיע ההכנסה מהמכירה. הלוואת גרייס מעניקה זמן הסתגלות וגמישות המאפשרים מעבר חלק בשלבי חיים שונים. עם סיום התקופה תשלומי הקרן נכנסים לתקופם המלא וההחזר עלול להפוך לגבוה בהרבה. היתרון הגדול של הלוואת הוא הגמישות. באמצעותה אפשר לתכנן את[ תזרים המזומנים](https://he.wikipedia.org/wiki/%D7%AA%D7%96%D7%A8%D7%99%D7%9D_%D7%9E%D7%96%D7%95%D7%9E%D7%A0%D7%99%D7%9D) בצורה נוחה ולהימנע ממצבי מצוקה כלכליים כתוצאה מהפסדים. יחד עם זאת, קיימים גם חסרונות: הריבית נמשכת לכל התקופה, ולעיתים מצטברת לסכומים משמעותיים. לכן חשוב לבדוק מראש מה יהיו ההשלכות של לקיחת ההלוואה. הלוואת גרייס מתאימה במיוחד כשיש וודאות לגבי הכנסות עתידיות. לכן ניתן לומר כי כל[ הלוואת גישור](https://bpgroup.co.il/bridging-loan/) היא בעצם הלוואת גרייס קצרה, אבל לא כל הלוואת גרייס היא הלוואת גישור. ## גרייס חלקי מול גרייס מלא סוג גרייסמה משלמים בתקופה הראשונהיתרוןסיכוןגרייס חלקיבדרך כלל משלמים רק את הריבית, והקרן נדחית להמשך התקופהמקטין את ההחזר החודשי בתחילת הדרך בלי לעצור את כל התשלומיםהקרן לא יורדת בתקופת הגרייס, ולכן ההחזר בהמשך עשוי להיות גבוה יותרגרייס מלאלא משלמים קרן ולא ריבית בתקופת הדחייה, בהתאם לתנאי ההלוואהמקל משמעותית על תזרים זמני בתקופה שבה אין אפשרות לשלם החזר חודשיהריבית עשויה להיצבר, החוב הכולל יכול לגדול והעלות הסופית עלולה להיות גבוהה יותר ![הלוואת גישור](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2025/10/1.jpg) ## הלוואת בלון או גרייס הלוואת בלון או גרייס הן מונחים דומים, אך עדיין קיימים ביניהן הבדלים מהותיים. בהלוואת בלון הקרן מוחזרת עם סיום התקופה המוגדרת בתשלום אחד מרכזי וגדול, לדוגמא:[ הלוואת בלון לדירה](https://bpgroup.co.il/mortgages/balloon-loan-for-an-apartment/). לעומת זאת בהלוואת גרייס הקרן מחולקת לתשלומים לאחר סיום תקופת הדחייה. שתי ההלוואות נועדו לטווח קצר ובעיקר כדי לגשר על פערים זמניים בתזרים הכספים. הלוואת הבלון טומנת בחובה סיכון גדול יותר, משום שכל הקרן מחכה לסוף התקופה. במידה והכסף לא יהיה זמין בזמן- ההחזר עלול להיהפך לנטל כבד עם קושי משמעותי לעמוד בו. בהלוואת גרייס לעומת זאת, ההחזר מתון יותר כתוצאה מהפריסה של הקרן. אך בכל אופן מדובר בדחיית תשלומים בלבד, ולא בביטול מלא שלהם. לכן הבחירה בין הלוואת בלון או גרייס תלויה בצרכים הכלכליים וביכולת ההחזר של הלווה. הלוואת בלון או גרייס מתאימות במיוחד לפרויקטים נדל"ניים, רכישת רכב יוקרתי או להשקעות קצרות טווח. הן מעניקות גמישות ומרחב נשימה מיידי, עקב דחיית ההוצאות הגדולות. עדיין לא מדובר בפתרון קסם: כדאי להיערך מראש ליום שבו ההחזר ייכנס לתוקף כדי למנוע חנק כלכלי. בעזרת תכנון פיננסי נכון, לווי מקצועי וייעוץ בנקאי אפשר להפוך את ההלוואה לכלי יעיל במקום לסיכון מיותר. ### משכנתא ראשונה לקראת רכישה של דירה חדשה? בשעה טובה! אנחנו ננהל עבורך את המכרז בכל הבנקים, נוזיל לך את הריביות ונשיג את המשכנתא הראשונה האולטמטיבית עבורך! [ לקבלת פרטים נוספים ](#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjM5NiIsInRvZ2dsZSI6ZmFsc2V9) ### מחזור משכנתא קיימת המשכנתא חונקת וצריך למחזר? רוצה להוריד את גובה ההחזר החודשי וגם לחסוך עשרות ועד מאות אלפי שקלים? הצוות שלנו יעשה הכל וישיג לך חסכון במשכנתא הקיימת שלך! [ לקבלת פרטים נוספים ](#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjQwNiIsInRvZ2dsZSI6ZmFsc2V9) ### משכנתא לכל מטרה זקוקים למימון כספי גדול לשיפוץ או לאיחוד הלוואות קיימות, בריביות נוחות ובפריסה ארוכת שנים? הצוות שלנו מומחה שהשגת הריביות הטובות ביותר במשכנתא לכל מטרה כנגד נכסים! [ לקבלת פרטים נוספים ](#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjQxMyIsInRvZ2dsZSI6ZmFsc2V9) ### משכנתא לעסקים רוצה להגדיל את העסק ע״י מינוף סכום כספי גדול ולקחת אותו כמה רמות קדימה? הצוות שלנו ילווה אותך ואת העסק להשגת ההלוואה הכי טובה למטרת קידום העסק - ומהר! [ לקבלת פרטים נוספים ](#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjQxNyIsInRvZ2dsZSI6ZmFsc2V9) ### משכנתא הפוכה אתם או ההורים הגעתם לגיל השלישי ויש צורך בסכום כסף גדול למימון מטרה כלשהי? הצוות שלנו ישיג לך משכנתא הפוכה תוך מספר ימי עסקים בודדים ונייצר לך שקט כלכלי מובטח. [ לקבלת פרטים נוספים ](#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjQyMSIsInRvZ2dsZSI6ZmFsc2V9) ### משכנתא למסורבים עשית טעויות בעבר והבנק מסרב לתת לכם הלוואה בגלל זה? הכל בסדר, זו מומחיות מרכזית אצלנו להשיג הלוואה לכל מטרה ולאיחוד הלוואות - גם אם הבנק אמר לך לא, אנחנו נמצא פתרון! [ לקבלת פרטים נוספים ](#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjQyNCIsInRvZ2dsZSI6ZmFsc2V9) ### הלוואה בערבות המדינה רוצה להגדיל את העסק, למנף כספים לקידום שלו - אבל אין לך נכס או שתעדיף לא למשכן אותו? 90% מהעסקים זכאים להלוואה בערבות המדינה, אחת ההלוואות הנוחות ביותר שיש להציע! [ לקבלת פרטים נוספים ](#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjQzNiIsInRvZ2dsZSI6ZmFsc2V9) ### משכנתא למחיר למשתכן זכיתם בדירה בפרויקט במחיר למשתכן? מזל טוב! כשמגיע הרגע לקחת משכנתא, הצוות שלנו יודע לדאוג לריביות ולתנאי התשלום הטובים ביותר מול הבנקים במקרים אלו. [ לקבלת פרטים נוספים ](#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6IjQzOSIsInRvZ2dsZSI6ZmFsc2V9) ## הלוואת גרייס משכנתא הלוואת גרייס משכנתא נפוצה במיוחד בתחום הדיור: כאן דחיית תשלומי הקרן נעשית בתחילת המשכנתא, ומה שנותר לשלם הוא רק את הריבית. משפחות רבות בוחרות בהלוואת גרייס משכנתא בשנים הראשונות לאחר רכישת דירה כדי להקל בעומס. עם הלוואת גרייס משכנתא ההוצאות החודשיות יורדות באופן זמני ונוצר מרווח נשימה פיננסי. כך נבנה בסיס יציב יותר להמשך הדרך עד התייצבות כלכלית אמיתית. זהו פתרון כדאי בהחלט כשההכנסה צפויה לעלות בעתיד, או אם צפויה יציבות כלכלית בהמשך. אך עם סיום תקופת הגרייס ההחזרים גדלים בבת אחת. הקרן מתחילה להיפרע ומביאה לעליה חדה בגובה ההחזר החודשי, מה שגורם להתייקרות המשכנתא. מסיבה זו, הלוואת גרייס משכנתא מתאימה כאשר יש וודאות לגבי הכנסות עתידיות, למשל: העלאה צפויה בשכר, או לחלופין- הכנסות חד פעמיות שעתידות להגיע. בלי ודאות כלכלית כזו המעבר החד מהחזר נמוך לגבוה עלול להיות מאוד קשה כלכלית. הבנקים מציעים שני מסלולים עיקריים במסגרת הלוואת גרייס משכנתא: גרייס חלקי- כלומר, בתקופה הראשונה משולמים רק חלק מהקרן ומהריבית. וגרייס מלא, בו משולמת אך ורק הריבית ללא הקרן כלל. לכל מסלול יתרונות וחסרונות שונים המשפיעים על התזרים העתידי. לכן מומלץ מאוד להיעזר בייעוץ משכנתאות מקצועי כדי לבחור בפתרון המתאים ביותר מבחינה כלכלית וליצור תכנון פיננסי חכם וארוך טווח. ![הלוואת גרייס](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2025/10/2.jpg) ### הלוואת גרייס מחשבון הלוואת גרייס מחשבון היא כלי יעיל להבנת ההחזרים העתידיים וההשלכות הצפויות לאחר נטילת ההלוואה. המחשבון מאפשר להזין נתונים בסיסיים, כמו: גובה ההלוואה, תקופת הגרייס, שיעור הריבית ומשך ההחזר בפועל. לאחר הזנת הנתונים מתקבלת תחזית ברורה של סכומי ההחזר בכל שלבי ההלוואה. הכלי הזה מייצר ללווה תמונת מצב מציאותית של ההתחייבויות העתידיות. בנוסף המחשבון מסייע להבין האם ההלוואה שנבחרה מתאימה למצב הכלכלי בהווה ובעתיד. הלוואת גרייס מחשבון מספק יתרון עצום בשקיפות, כי במקום להסתמך על פקיד הבנק אפשר לבדוק לבד את המספרים. כך ניתן להיערך מראש להחזרים הצפויים ולהימנע מהפתעות לא נעימות. בעזרת המחשבון ניתן לערוך סימולציות שונות ולבדוק מה יקרה אם תקופת הגרייס תתארך. ניתן לבדוק גם תרחיש לפיו הריבית תעלה ואיך ההשפעה תתבטא בהחזרים החודשיים. כך אפשר לעשות בחירה מושכלת ונכונה עם הבנה מלאה מבלי להסתמך רק על התחזיות של הבנק. ### מחשבון הלוואת גרייס סכום הלוואה (₪): תקופת גרייס (שנים): ריבית שנתית (%): משך הלוואה כולל (שנים): תוכן עניינים שאלות נפוצות - הלוואת גרייס #### מהי הלוואת גרייס? הלוואת גרייס היא הלוואה שבה בתקופה הראשונה (תקופת הגרייס) לא משלמים את החזר הקרן. לעיתים לא משלמים גם ריבית, ולעיתים משלמים רק את הריבית. מטרת ה"גרייס" היא לדחות את ההחזרים העיקריים לתקופה מאוחרת יותר, כשיהיה יותר נוח מבחינה כספית. #### כמה זמן יכולה להימשך תקופת הגרייס? בדרך כלל, משך תקופת הגרייס נעה בין מספר חודשים ועד 3 שנים, בהתאם לסוג ההלוואה, הבנק והסכמות הלווה. במשכנתאות, תקופת גרייס ארוכה במיוחד עלולה להעלות את עלות ההלוואה הכוללת. #### מה ההבדל בין גרייס מלא לגרייס חלקי? בגרייס מלא, לא משלמים לא קרן ולא ריבית בתקופה הראשונה, ולכן הריבית מצטברת ומוסיפה לחוב. בגרייס חלקי משלמים רק את הריבית בכל חודש, ואז את הקרן מתחילים להחזיר רק בסוף תקופת הגרייס. #### למה אנשים בוחרים בהלוואת גרייס? בהלוואת הגרייס משתמשים כאשר יודעים שבעתיד ייכנס כסף (ממכירת דירה, ירושה, עלייה בהכנסה וכדומה). היא מאפשרת לנשום כלכלית בתקופה של עומס, במקום להתחיל מייד בהחזר מלא. #### האם הלוואת הגרייס מתאימה לרכישת דירה? כן, במיוחד במקרים שבהם יש פער בין רכישת דירה חדשה לבין מכירת הדירה הקודמת (כלומר, שצריך "זמן נשימה"). #### האם הלוואת גרייס עולה יותר? כן. ברוב המקרים העלות הכללית של ההלוואה גבוהה יותר, משום שהריבית ממשיכה ונצברת גם בתקופת הגרייס. ככל שהגרייס ארוך יותר, החוב הסופי גדל. #### האם אפשר לפרוע את ההלוואה לפני סוף תקופת הגרייס? ברוב המקרים כן, אך ייתכנו קנסות פירעון מוקדם בהתאם למסלול הריבית ולמה שסוכם מראש. #### האם יש תנאים מיוחדים לקבלת הלוואת גרייס? כן. הבנק ירצה לראות יכולת החזר, נכס או או ביטחונות רלוונטיים, ולעיתים גם הוכחה ל"מקור הכנסה צפוי", למשל – חוזה מכירת דירה שכבר נחתם. #### האם הלוואת הגרייס מתאימה לבעלי עסקים? כן, בעיקר לעסקים עונתיים או בתקופות של השקעה בצמיחה (הרחבת העסק, רכישת ציוד או פתיחת סניף). הגרייס מאפשר להפעיל את העסק ולהחזיר את ההלוואה רק כשיש תזרים. #### האם הלוואת הגרייס היא הלוואה מסוכנת? היא עלולה להיות מסוכנת אם מתבססים על כסף עתידי שלא בטוח שיגיע. הסיכון טמון בכך שבתום הגרייס, ההחזר החודשי גדל, לפעמים אף משמעותית. #### האם אפשר לקחת כמה הלוואת גרייס במקביל? תיאורטית כן, אבל זה מעלה סיכון עבור הבנק ולכן דורש יותר בטחונות ויכולת החזר מוכחת. הבדק יבדוק את יחס החוב מול ההכנסה. #### איך מחשבים את ההחזר בתום תקופת הגרייס? בתום תקופת הגרייס מחשבים מחדש את יתרת הקרן (כולל הריבית שנוצרה). ההחזר החודשי לאחר מכן יהיה גבוה יותר כי פרק הזמן שנוצר להחזר קצר יותר. #### האם ניתן לשלב הלוואת גרייס בתוך משכנתא קיימת? כן, זה נקרא לעיתים "גרייס בהחזרי משכנתא". זה דורש בקשה מחודשת ואישור הבנק, ולרוב מוצע בתקופות קושי זמני (כמו תא משפחתי מתרחב, שיפוץ גדול או ירידה בהכנסה). #### האם יש הבדל בין גרייס בבנק לבין גרייס בחברת אשראי? כן. לעיתים התנאים בבנקים גמישים יותר וניתנים למשא ומתן, במיוחד אם יש נכס כבטוחה. בחברות אשראי הגרייס בדרך כלל יקר בהרבה והריביות גבוהות יותר, ולכן זה פחות משתלם. ![אביתר בן פורת](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2024/11/%D7%90%D7%91%D7%99%D7%AA%D7%A8-%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%9C.png) כותב המאמר: אביתר בן פורת המאמר נכתב ע"י אביתר בן פורת – מייסד BP Group, אשר יצא לעצמאות כלכלית לפני גיל 30. אביתר הוא מומחה להשקעות נדל"ן ומימון, עם ניסיון בליווי אלפי משקיעים ותיקי משכנתאות. המאמר הזה נכתב בכדי להנגיש לכם את המידע בתחום ההשקעות והמשכנתאות. לעוד מידע אודות BP Group ואביתר בן פורת מוזמנים לבקר בעמוד [אודות](https://bpgroup.co.il/about/). [ ](https://www.facebook.com/evyatar.b.porat) [ ](https://www.instagram.com/evyatar_ben_porat_official/) [ ](https://www.linkedin.com/in/evyatarbenporat/) [ ](https://www.youtube.com/@evyatarbenporat) ### סיפורי הצלחה יש לנו את הלקוחות הכי טובים בעולם - והם גם אוהבים לפרגן לנו! [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/1.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/Screenshot-2023-05-11-at-18.34.50.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/Screenshot-2023-05-11-at-18.39.58.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/Screenshot-2023-05-11-at-18.40.42.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/Screenshot-2023-05-11-at-18.41.43.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/Screenshot-2023-05-11-at-18.42.02.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2025/02/%D7%A6%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9D-%D7%9E%D7%A1%D7%9A-2025-02-25-%D7%91-9.21.44.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2025/02/%D7%A6%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9D-%D7%9E%D7%A1%D7%9A-2025-02-25-%D7%91-9.21.56.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2025/08/%D7%A6%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9D-%D7%9E%D7%A1%D7%9A-2025-08-13-194036.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2025/08/%D7%A6%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9D-%D7%9E%D7%A1%D7%9A-2025-08-13-194755.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2025/08/%D7%A6%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9D-%D7%9E%D7%A1%D7%9A-2025-08-13-195318.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2025/08/%D7%A6%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9D-%D7%9E%D7%A1%D7%9A-2025-08-13-195831.webp) ויש לנו גם את הסטודנטים הכי איכותיים – והם גם אוהבים לפרגן לנו! [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/9.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/2.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/3.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/4-1.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/5-1.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/6-1.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/7.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/8.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/Screenshot-2023-05-11-at-18.37.31.webp) [ ](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/Screenshot-2023-05-11-at-18.38.54.webp) [![קידום 2]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%99%D7%93%D7%95%D7%9D-2.webp) [![קורסים 1]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-1-e1683820429684.webp) [![קורסים 6]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-6-e1683820413436.webp) [![קורסים 2]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-2.webp) [![קורסים 4]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-4-e1683820443494.webp) [![ייעוץ 1]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5-1.webp) [![קורסים 5]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-5-e1683820455762.webp) [![קידום 5]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%99%D7%93%D7%95%D7%9D-5-e1683820466856.webp) [![קורסים 8]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-8.webp) [![קורסים 9]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-9-e1683820478535.webp) [![קידום 4]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%99%D7%93%D7%95%D7%9D-4.webp) [![קורסים 7]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-7-e1683820489586.webp) [![קורסים 14]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-14-e1683820500546.webp) [![קידום 6]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%99%D7%93%D7%95%D7%9D-6-e1683820511946.webp) [![קורסים 10]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-10.webp) [![קורסים 11]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-11-e1683820524438.webp) [![קידום 7]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%99%D7%93%D7%95%D7%9D-7-e1683820532413.webp) [![קורסים 12]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-12-e1683820540676.webp) [![קורסים 13]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-13.webp) [![ליווי 2]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%9C%D7%99%D7%95%D7%95%D7%99-2-e1683820550211.webp) [![קורסים 15]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-15.webp) [![קורסים 16]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-16-e1683820564745.webp) [![קורסים 17]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-17-e1683820571437.webp) [![קורסים 19]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-19-e1683820582270.webp) [![קורסים 18]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-18-e1683820589309.webp) [![קורסים 20]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-20-e1683820597122.webp) [![קורסים 21]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-21-e1683820604272.webp) [![קידום 8]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%99%D7%93%D7%95%D7%9D-8-e1683820613411.webp) [![ליווי 4]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%9C%D7%99%D7%95%D7%95%D7%99-4.webp) [![ליווי 5]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%9C%D7%99%D7%95%D7%95%D7%99-5-e1683820623220.webp) [![קידום 10]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%99%D7%93%D7%95%D7%9D-10-e1683820630627.webp) [![ליווי 7]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%9C%D7%99%D7%95%D7%95%D7%99-7-e1683820639503.webp) [![קידום 9]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%99%D7%93%D7%95%D7%9D-9-e1683820648204.webp) [![ליווי 3]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%9C%D7%99%D7%95%D7%95%D7%99-3.webp) [![קידום 11]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%99%D7%93%D7%95%D7%9D-11-e1683820662379.webp) [![ליווי 8]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%9C%D7%99%D7%95%D7%95%D7%99-8-e1683820681601.webp) [![ייעוץ 2]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5-2.webp) [![ליווי 6]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%9C%D7%99%D7%95%D7%95%D7%99-6-e1683820690437.webp) [![קורסים 22]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-22-e1683820697232.webp) [![ליווי 1]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%9C%D7%99%D7%95%D7%95%D7%99-1-e1683820705258.webp) [![קורסים 3]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A1%D7%99%D7%9D-3.webp) [![קידום 3]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%99%D7%93%D7%95%D7%9D-3.webp) [![קידום 1]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%A7%D7%99%D7%93%D7%95%D7%9D-1.webp) [![WhatsApp Image 2023-06-02 at 09.23.54]()](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/06/WhatsApp-Image-2023-06-02-at-09.23.54.webp) למה לבחור לעבוד איתנו? ליווי אישי אנחנו איתך לאורך כל הדרך - מהשיחה והפגישה הראשונה, דרך בניית התכנית העסקית, עד הרכישה וגם הרבה אחריה! קשרים עמוקים הקשרים שיצרנו במהלך השנים בהחלט הולכים להיות לטובתך בתהליך ולהשיג לך תוצאות מקסימליות! מקצועיות אביתר הוא מרצה בכיר בתחום המשכנתאות והכשיר אלפי יועצי משכנתאות. בנוסף הוא פועל כחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל. אמינות לחברה יש את המוניטין הרב ביותר בתחום ייעוץ המשכנתאות בישראל. אנחנו עובדים במתכונת לא חסכת - לא שילמת. ניסיון אין חכם כבעל ניסיון. הצוות של BP Group ניהלו עד היום מעל 5,000 תיקים ב-13 השנים האחרונות ויודעים לסייע לכל סוגי המקרים. חיים את השטח הצוות שלנו חי את השטח באופן קבוע. אנחנו מבצעים עסקאות באופן יומיומי ותמיד שומרים על דינאמיות ומתעדכנים בשינויים תוך כדי תנועה. תהליך העבודה מולנו שיחת היכרות ואפיוןראשית, נכיר אחד את השני, נבין ונגדיר מה הצרכים והמטרות של התהליך שאנחנו הולכים לעבור יחד בניית תיק ומו״מ מול הבנקיםבשלב זה נבנה תמהיל משכנתא לאישורך ונערוך מכרז בין כל הגופים המממנים המשך ליווי לפי הצורךלפי סוג העסקה שלך, אנחנו נהיה איתך גם בהמשך הדרך לאחר קבלת הכסף, יד ביד! איסוף מסמכים ובניית אסטרטגיהבשלב שני נאסוף את כל המסמכים הרלוונטיים ונבנה תכנית אסטרטגית איתה נפנה לגופים השונים לקבלת מימון קבלת הכסףמזל טוב! הגיע הרגע לקבל את המשכנתא - ואנחנו נהיה שם איתך! נגיע איתך לשלב החתימות בבנק ונסיים את התהליך שיחת היכרות ואפיוןראשית, נכיר אחד את השני, נבין ונגדיר מה הצרכים והמטרות של התהליך שאנחנו הולכים לעבור יחד איסוף מסמכים ובניית אסטרטגיהבשלב שני נאסוף את כל המסמכים הרלוונטיים ונבנה תכנית אסטרטגית איתה נפנה לגופים השונים לקבלת מימון בניית תיק ומו״מ מול הבנקיםבשלב זה נבנה תמהיל משכנתא לאישורך ונערוך מכרז בין כל הגופים המממנים קבלת הכסףמזל טוב! הגיע הרגע לקבל את המשכנתא - ואנחנו נהיה שם איתך! נגיע איתך לשלב החתימות בבנק ונסיים את התהליך המשך ליווי לפי הצורךלפי סוג העסקה שלך, אנחנו נהיה איתך גם בהמשך הדרך לאחר קבלת הכסף, יד ביד! אנחנו כאן לכל שאלה! אם השאלה שלך לא נמצאת כאן למטה ולא קיבלת תשובה, אנחנו מזמינים אותך מוזמנים ליצור איתנו קשר באמצעות הטופס שלמטה! ### כמה השירות שלכם עולה? העלות של השירות משתנה מתיק לתיק, כל מקרה לגופו. גובה התשלום נקבע על פי קושי אישור המשכנתא וזמן העבודה של הצוות עליו. כבר בשיחת הייעוץ הראשונית, אנחנו נגיד לך מה העלות הכוללת של התהליך במידה ותרצו להתקדם, אנחנו לא מתכוונים להפתיע אותך רק בסוף התהליך. בנוסף, שאם לא הצלחנו להגיע למטרה שהגדרנו – לא נגבה ממך תשלום. ### יש כ״כ הרבה יועצי משכנתאות - למה דווקא אתם? העלות של השירות משתנה מתיק לתיק, כל מקרה לגופו. גובה התשלום נקבע על פי קושי אישור המשכנתא וזמן העבודה של הצוות עליו. כבר בשיחת הייעוץ הראשונית, אנחנו נגיד לך מה העלות הכוללת של התהליך במידה ותרצו להתקדם, אנחנו לא מתכוונים להפתיע אותך רק בסוף התהליך. שאלה מצויינת. התשובה היא פשוטה: משכנתא לוקחים עם מקצוענים. אנחנו נמצאים מעל עשור בשוק ייעוץ המשכנתאות, עם ניסיון מצטבר אדיר של היועצים שלנו, אלפי לקוחות מרוצים – והגוף שהכשיר אלפי יועצי משכנתאות בעצמו, אנחנו בטוחים שהמקום שלכם איתנו בטוח. ### מה אורך התהליך? יש דברים שלא תלויים בנו בתהליך – ולכן, כל תיק ומקרה הוא לגופו. אנחנו מבטיחים לך שמהצד שלנו הדברים יעבדו בצורה הכי מהירה וחלקה שיכולה להיות. ### לא עדיף לי פשוט לקחת יועץ בבנק? חשוב לנו להגיד משהו – גם אם לא תבחר בנו בתור הצוות שיוביל אותך, **אנחנו מפצירים בך לא להסתמך על היועץ בבנק!** הסיבה היא פשוטה: הוא לא יועץ, הוא איש מכירות של הבנק שצריך להגיע ליעדים שהבנק מציב לו בכל חודש. כמו שלא תלכו לבית המשפט ללא עו״ד, כך אתם לא צריכים ללכת לבנק ללא יועץ משכנתאות מוסמך ומקושר, שמכיר את הריביות ואת השפה הבנקאית ויכול לחסוך לכם פי עשרות מונים מהעלות שלו. ### מה המעורבות שלי בתהליך? מעבר להמצאת המסמכים הנדרשים ושליחתם לצוות שלנו ולהגיע לחתום בבנק בסוף התהליך, לא נדרוש ממך שום דבר נוסף, הכל עלינו. כמובן שנעדכן אותך בכל שלב בתהליך איפה בדיוק אנחנו עומדים. ### יש דרך לדעת בוודאות שקיבלתי את המשכנתא הטובה ביותר? אנחנו בטוחים שהאישור העקרוני שנשיג לך יהיה בריביות הטובות ביותר שניתן להשיג. הוותק, הניסיון והקשרים שלנו בגופי המימון גורמים לנו להיות כ״כ בטוחים. בשמחה נאפשר לך לבדוק את האישור העקרוני מול כל גוף מלווה אחר לבחינה, אנחנו בטוחים שאף אחד לא יוכל להתחרות בריביות שנשיג לך. ### סורבתי ע״י הבנק לקבלת משכנתא, מה הפתרונות שיש לי? הבנקים כפופים לרגולציות וביקורת כבדה, שלא תמיד מאפשרת להם לאשר חלק מהאנשים. לרוב אלו דווקא האנשים שזקוקים למשכנתא יותר מכולם. יחד עם זאת – יש לנו עוד המון דרכים לעזור למסורבי בנקים לקבל את המימון הנדרש, לעיתים אפילו בריביות לא גבוהות יותר מהבנק. [![הפניקס](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/FnxLogo.svg.webp)](#) [![מנורה מבטחים](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/640px-MenoraMivtachimLogo.webp)](#) [![מימון ישיר](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/logo_print-1-scaled.webp)](#) [![לאומי](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/2560px-BankLeumiLogo.svg.png)](#) [![btb](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/BTB-logo-1000-2.webp)](#) [![מזרחי טפחות](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%9C%D7%95%D7%92%D7%95_%D7%A9%D7%9C_%D7%91%D7%A0%D7%A7_%D7%9E%D7%96%D7%A8%D7%97%D7%99-%D7%98%D7%A4%D7%97%D7%95%D7%AA.svg.png)](#) [![בלנדר הלוואות](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/5e712cbe96c4cafc788b22ba_blender.webp)](#) [![בנק הפועלים](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%91%D7%A0%D7%A7-%D7%94%D7%A4%D7%95%D7%A2%D7%9C%D7%99%D7%9D.png)](#) [![הראל](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/harel_logo_solid_colord_No_Slogen.webp)](#) [![Tarya](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/Logo-Tarya-1024x267-1.webp)](#) [![מרכנתיל](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/Mercantile.svg.png)](#) [![כלל](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/clal-holdings_heb-logo_2019-1-1.webp)](#) [![הבינלאומי](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/%D7%94%D7%91%D7%A0%D7%A7_%D7%94%D7%91%D7%99%D7%A0%D7%9C%D7%90%D7%95%D7%9E%D7%99.svg)](#) [![דיסקונט](https://bpgroup.co.il/wp-content/uploads/2023/05/2560px-DiscountBank.svg.png)](#) שנבנה את תיק המשכנתא שלך? אנחנו תמיד כאן בשבילך - מזמינים אותך להשאיר פרטים כאן בטופס למטה ואנחנו ניצור איתך קשר בהקדם!